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監(jiān)理必讀：基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，監(jiān)理需要提前準(zhǔn)備哪些？
2021-04-02
發(fā)布：筑龍施工
基礎(chǔ)驗(yàn)收時(shí)要準(zhǔn)備的東西
1、質(zhì)監(jiān)站會(huì)查的：基礎(chǔ)驗(yàn)收時(shí)，當(dāng)?shù)乇O(jiān)督部門要查驗(yàn)該工程的規(guī)劃許可文件、施工許可文件及紅線驗(yàn)線證明等。（劃線的是要甲方準(zhǔn)備的）以及施工單位資質(zhì)，上級(jí)主管檢查整改記錄，出現(xiàn)過重大事故的要有報(bào)告。項(xiàng)目經(jīng)理要到場(chǎng)。
2.現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收一定要有的： 基礎(chǔ)的檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄、分部驗(yàn)收記錄、材料檢測(cè)檢驗(yàn)報(bào)告、各種方案、基礎(chǔ)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、監(jiān)理的基礎(chǔ)評(píng)定報(bào)告、基礎(chǔ)驗(yàn)收通知書、驗(yàn)收簽到表。
一、地基驗(yàn)槽記錄
二、預(yù)檢工程記錄
三、工程定位測(cè)量及復(fù)測(cè)記錄
四、地基釬探記錄
五、基礎(chǔ)混凝土澆灌申請(qǐng)書
六、基礎(chǔ)混凝土開盤鑒定
七、基礎(chǔ)混凝土工程施工記錄
八、基礎(chǔ)隱蔽工程驗(yàn)收記錄
九、基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
十、土方分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
十一、 回填土分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
十二、 混凝土分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
十三、 鋼筋分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
十四、 砌體基礎(chǔ)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
十五、 模板分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
十六、 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
3、基本的程序：施工單位提出申請(qǐng)→建設(shè)單位監(jiān)理預(yù)驗(yàn)(包括現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體建筑物和資料整理)→合格后，通知質(zhì)檢站設(shè)計(jì)院勘察單位驗(yàn)收時(shí)間→正式舉行驗(yàn)收→驗(yàn)收通過后，幾方共同簽字認(rèn)可。
主要點(diǎn)：基礎(chǔ)分部(樁基子分部)驗(yàn)收表，此驗(yàn)收表要甲方監(jiān)理設(shè)計(jì)院勘察單位施工單位共同簽字蓋章認(rèn)可的。
4、其他可能必備的：
1) 樁基工程概況
2) 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄
3) 企業(yè)資質(zhì)、設(shè)備、儀器、特殊工種合格證
4) 施工組織設(shè)計(jì)審核表
5) 施工組織設(shè)計(jì)
6) 技術(shù)、安全交底
7) 樁位測(cè)量放線記錄
8) 工程定位測(cè)量放線記錄
9) 開工報(bào)告
10) 施工記錄
11) 工程施工日志
12) 基礎(chǔ)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，預(yù)驗(yàn)收記錄
13) 圖紙會(huì)審記錄
14) 試樁記錄
15) 預(yù)制樁合格證匯總表
16) 焊絲合格證
17) 預(yù)制樁進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄
18) 樁位偏差驗(yàn)收記錄
19) 地基驗(yàn)槽檢查記錄
20) 樁基子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
21) 工序交接檢查記錄
22) 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄
23) 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
24) 施工平面圖
25) 單位工程質(zhì)量控制資
料核查記錄
26) 樁基檢測(cè)報(bào)告
工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收應(yīng)提交的資料
一 、結(jié)構(gòu)實(shí)體資料
1、圖紙會(huì)審記錄
2、質(zhì)量、安全監(jiān)督交底記錄
3、地基處理資料
4、地基驗(yàn)槽記錄
5、基樁檢測(cè)報(bào)告
6、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)最驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
7、鋼筋后錨固抗拔檢測(cè)報(bào)告
8、水泥出廠合格證明、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告
9、磚出廠合格證明、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告
10、鋼材出廠合格證明、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告
11、鋼材連接試驗(yàn)報(bào)告，焊條(劑)、連接出廠合格證
12、砼、砂漿配合比通知單，砂、石檢驗(yàn)報(bào)告
13、砼試塊試驗(yàn)報(bào)告、砼抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告
14、砼同條件養(yǎng)護(hù)試塊試驗(yàn)報(bào)告
15、砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告
16、砼、砂漿強(qiáng)度評(píng)定表
17、沉降觀測(cè)記錄
18、鋼筋保護(hù)層檢測(cè)報(bào)告及處理意見
19、板厚檢查表
20、設(shè)計(jì)變更通知單、工程技術(shù)核定單、材料代用簽證單
21、停、復(fù)工通知單及整改完成報(bào)告
22、質(zhì)量問題（事故）處理資料
二 、工程建設(shè)各方責(zé)任主體行為資料
建設(shè)單位：
1、房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書
2、建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督證書
3、建筑工程施工許可證
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（通知）
5、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同
6、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見及設(shè)計(jì)回復(fù)意見
7、建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件合格批準(zhǔn)書
勘察、設(shè)計(jì)單位：
1、單位資質(zhì)
2、省外企業(yè)入川備案登記
監(jiān)理單位：
1、單位資質(zhì)
2、外地監(jiān)理公司入攀登記
3、工程項(xiàng)目監(jiān)理資格審查表
4、總監(jiān)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員上崗證
5、建設(shè)工程質(zhì)量安全能力考核合格證
6、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則
7、旁站監(jiān)理方案、旁站監(jiān)理記錄
8、對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的安全技術(shù)措施、專項(xiàng)方案、進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備的審查、簽證資料
9、監(jiān)理日志（應(yīng)記錄質(zhì)量、安全問題及處理結(jié)果）
施工單位：
1、單位資質(zhì)
2、外地施工企業(yè)入攀備案登記
3、安全生產(chǎn)許可證
4、工程施工中標(biāo)通知書
5、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員資格證（項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員）
6、企業(yè)主要負(fù)責(zé)人和安全管理人員能力考核證（法人、項(xiàng)目經(jīng)理、安全員）
7、繼續(xù)再教育考核合格證（項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、質(zhì)檢員）
8、特種作業(yè)人員操作證：起重機(jī)械操作（司機(jī)、指揮、司索）、電工作業(yè)、金屬焊接（切割）作業(yè)、建筑登高架設(shè)作業(yè)等
9、施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案（高邊坡、深基坑、腳手架、模板、塔機(jī)、臨電等）。
10、施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施備案及檢測(cè)。
11、意外傷害保險(xiǎn)
12、生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。
13、安全交底、檢查、驗(yàn)收記錄（基坑支護(hù)、腳手架、塔機(jī)、高大模板、臨電）。
14、安全評(píng)價(jià)書
15、建筑工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。
16、隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
17、監(jiān)督交底記錄
主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：
1、主體結(jié)構(gòu)分部各分項(xiàng)工程應(yīng)按設(shè)計(jì)文件全部施工完成，并符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。
2、質(zhì)量保證資料，參建建各方責(zé)任主體質(zhì)量行為資料經(jīng)審查齊全，符合要求（資料應(yīng)提前五天報(bào)監(jiān)督科審查）。
3、整改通知單提出的問題必須全數(shù)處理完畢，并符合要求。
4、現(xiàn)澆砼構(gòu)件鋼筋保護(hù)層檢測(cè)合格（若需處理應(yīng)有設(shè)計(jì)驗(yàn)算核定單或處理意見且簽字、蓋章齊全）。
5、施工現(xiàn)場(chǎng)符合文明施工安全生產(chǎn)條件，裝飾裝修階段安全評(píng)價(jià)合格。
6、門窗框必須全數(shù)按設(shè)計(jì)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)安裝到位。
7、不同材質(zhì)交接處和抹灰層厚度≥35mm時(shí)，防止墻面開裂的措施必須全部設(shè)置到位（增設(shè)鋼絲網(wǎng)，每邊寬度≥100mm）。
8、接線盒內(nèi)的鎖口套圈必須全部設(shè)置到位。
9、有防水要求的樓面除門洞外，必須全部設(shè)置高度≥120mm、寬度同墻寬的C20砼翻邊。
10、樓板（每間）厚度必須全部測(cè)量完成，并由監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可，形成簽字齊全的檢查記錄。
工程竣工驗(yàn)收應(yīng)提交的資料：
1 工程質(zhì)量保證體系審查表
2 圖紙會(huì)審紀(jì)要
3 地基驗(yàn)槽紀(jì)錄
4 地基、基樁檢測(cè)報(bào)告
5 地基及基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
6 主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
7 建設(shè)工程基礎(chǔ)分部驗(yàn)收備案表
8 建設(shè)工程主體分部驗(yàn)收備案表
9 建設(shè)工程分部（專業(yè)）工程驗(yàn)收備案表
10 建設(shè)工程單項(xiàng)（附屬）工程驗(yàn)收備案表
11 防盜門合格證及性能檢測(cè)報(bào)告
12 防水工程抗?jié)B試驗(yàn)記錄及防水材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告
13 回填土密實(shí)度檢測(cè)報(bào)告
14 管道水壓試驗(yàn)記錄
15 系統(tǒng)（生活給水）消毒清洗記錄
16 絕緣測(cè)試記錄
17 接地（避雷、保護(hù)）電阻測(cè)試記錄
18 裝飾工程水泥進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告
19 裝飾工程材料檢測(cè)報(bào)告
20 建筑物外墻飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度試驗(yàn)
21 樓地面工程砂漿（砼）試塊強(qiáng)度報(bào)告
22 建設(shè)工程（單位工程）竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告
23 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告
24 設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告
25 建筑工程消防驗(yàn)收意見書
26 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染檢測(cè)報(bào)告
27 環(huán)保部門檢查出具的“認(rèn)可使用文件”
28 建設(shè)工程項(xiàng)目施工安全評(píng)價(jià)書
29 施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書
30 提請(qǐng)規(guī)劃部門檢查、出具“竣工認(rèn)可文件”
31 施工企業(yè)質(zhì)量管理評(píng)價(jià)手冊(cè)
32 分戶檢查表
上述資料是“老套路”，雖然繁，但管用；若有過時(shí)的，請(qǐng)按當(dāng)?shù)匾缶?jiǎn)辦理。
簡(jiǎn)單的要求是：
施工方：
主體分部工程驗(yàn)收記錄、各分項(xiàng)驗(yàn)收記錄、各檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄、主體強(qiáng)度試塊評(píng)定（包括混凝土以及砂漿）報(bào)告、實(shí)體強(qiáng)度(混凝土以及砌體）檢驗(yàn)報(bào)告、鋼筋保護(hù)層檢驗(yàn)報(bào)報(bào)、混凝土板厚度檢測(cè)合格、主體施工總結(jié)。
監(jiān)理方：
主體監(jiān)理總結(jié)、主體工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告
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