監(jiān)理工作程序交底范本，收藏備用！
2021-12-13
內(nèi)監(jiān)理工作程序交底交底單位：xx管理有限公司
根據(jù)我公司與建設(shè)單位簽訂的監(jiān)理委托合同補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)條款，我公司對(duì)工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全、信息管理的監(jiān)理內(nèi)容進(jìn)行全權(quán)監(jiān)理。為確保本項(xiàng)目各項(xiàng)監(jiān)理工作開展達(dá)到建設(shè)單位和公司的管理目標(biāo)，同時(shí)使施工單位能明確我部各項(xiàng)具體監(jiān)理工作的正常開展，我監(jiān)理部特制定本交底書，請(qǐng)施工單位傳達(dá)、學(xué)習(xí)并在工作中認(rèn)真貫徹落實(shí)。（一）施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案報(bào)審在工程正式開工前及各分項(xiàng)工程施工前，施工單位應(yīng)組織技術(shù)人員認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)方案。編制完成后經(jīng)審核人、審批人簽字并蓋公司公章后，向監(jiān)理部報(bào)審。由我部專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師審核，施工單位應(yīng)按審查修改意見修正后再報(bào)我部，經(jīng)我部批準(zhǔn)后才能組織施工。施工中必須嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案組織施工。如施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)方案有更改，應(yīng)重新報(bào)驗(yàn)。1、主要材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)有計(jì)劃，并盡量成批地、大批量地集中進(jìn)場(chǎng)，以便我部進(jìn)行檢查驗(yàn)收和統(tǒng)計(jì)。2、材料進(jìn)場(chǎng)后24小時(shí)內(nèi)并必須在使用本批材料前向我部提交本批材料的報(bào)驗(yàn)資料申請(qǐng)驗(yàn)收，報(bào)驗(yàn)資料為材料報(bào)驗(yàn)單及附件，附件包括本批材料的清單、材料質(zhì)量合格證、產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告（要注明原件存于何處、材料采購(gòu)經(jīng)手人），報(bào)驗(yàn)資料待我部檢查后退回施工單位。凡未經(jīng)報(bào)驗(yàn)的一律不得用于本工程。（砌塊等分批進(jìn)場(chǎng)的材料按雙方統(tǒng)計(jì)的數(shù)量執(zhí)行）3、經(jīng)我部對(duì)材料的書面檢和表觀檢合格后,由我部見證取樣人會(huì)同施工單位取樣員現(xiàn)場(chǎng)取樣并由見證人護(hù)送到指定的試驗(yàn)室送檢。凡未經(jīng)我部人員見證取并護(hù)送送檢的材料，我部一律不予以認(rèn)可并嚴(yán)禁用于本工程。4、施工單位在領(lǐng)到材料的試驗(yàn)報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)向我部提交該批材料的正式報(bào)驗(yàn)資料（報(bào)驗(yàn)單、材料清單、材料的合格證及檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)檢試驗(yàn)報(bào)告），經(jīng)監(jiān)理審核合格后簽署審批意見。試驗(yàn)結(jié)果合格后方能使用在擬定的工程部位。5、當(dāng)試驗(yàn)單位不能及時(shí)提供試驗(yàn)報(bào)告時(shí)，施工單位應(yīng)要求試驗(yàn)單位及時(shí)向我部通報(bào)檢測(cè)結(jié)果，并要求試驗(yàn)單位對(duì)試件檢測(cè)不合格的情況立即告之我部。否則，對(duì)出現(xiàn)三次類似情況（包括所有檢測(cè)項(xiàng)目）的試驗(yàn)單位，我部要求更換試驗(yàn)單位。6、材料試件的抽取品種、數(shù)量、頻率必須按規(guī)范要求和雙方統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)執(zhí)行，施工單位不得以任何理由拒絕或拖延。 1、焊件、砼試塊等試件的抽取品種、數(shù)量按國(guó)家規(guī)范及地方性規(guī)定執(zhí)行，砼同條件試件的抽取應(yīng)編制專項(xiàng)方案并報(bào)我部審查批準(zhǔn)。 2、焊接施工前須先進(jìn)行試焊，試焊合格后方可正式焊接，并且正式焊接的人員要與試焊人員一致。 3、必須待試件的檢測(cè)合格后方可對(duì)該部位進(jìn)行隱蔽，否則，我部不予以驗(yàn)收和認(rèn)可。 4、砼標(biāo)養(yǎng)試件應(yīng)在試驗(yàn)單位進(jìn)行，不得存于商品砼公司養(yǎng)護(hù)，同條件試件應(yīng)按規(guī)定置于樓層。1、工程的所有變更（設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定由建設(shè)單位指定的內(nèi)容除外）必須有設(shè)計(jì)單位出具的正式設(shè)計(jì)變更文件，凡無正式設(shè)計(jì)的不得擅自施工。2、施工單位應(yīng)在每個(gè)分項(xiàng)工程施工前認(rèn)真熟悉圖紙，對(duì)圖紙的問題要及時(shí)以工程變更單的形式提出，報(bào)監(jiān)理、建設(shè)單位審核后送達(dá)設(shè)計(jì)單位處理。根據(jù)委托監(jiān)理合同的的約定，工程變更單應(yīng)報(bào)六份給監(jiān)理。3、設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)變更須送達(dá)我部交由總監(jiān)審核并經(jīng)總監(jiān)簽字后執(zhí)行。涉及工程結(jié)構(gòu)變更的須有設(shè)計(jì)單位出具的藍(lán)圖。4、工程變更內(nèi)容應(yīng)在竣工圖中標(biāo)明并注明變更文件編號(hào)。（五）工序、隱蔽驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)1、各分部工程的工序、隱蔽驗(yàn)收分別按檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，由監(jiān)理部組織驗(yàn)收。分部工程、竣工驗(yàn)收在正式驗(yàn)收前由監(jiān)理組織預(yù)驗(yàn)收，達(dá)到驗(yàn)收條件后方可報(bào)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收。2、各工序、隱蔽驗(yàn)收必須經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收或組織驗(yàn)收合格并經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)后方可進(jìn)入下道工序施工或進(jìn)行隱蔽，否則，我部一律不予以認(rèn)可。3、工序 、隱蔽驗(yàn)收須在每天下午下班2小時(shí)前向監(jiān)理部遞交報(bào)驗(yàn)資料，并在達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí)及時(shí)通知監(jiān)理到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，嚴(yán)禁在下班后或夜間通知驗(yàn)收，特殊情況時(shí)應(yīng)提前半天以上通知監(jiān)理并向監(jiān)理說明原因。4、各工序、隱蔽驗(yàn)收在報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收前，施工單位必須落實(shí)自檢工作并達(dá)到驗(yàn)收條件下后方可向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，施工單位未進(jìn)行自檢的工序，我部不予以驗(yàn)收。5、各工序、隱蔽驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)時(shí)，施工單位必須提交完整的報(bào)驗(yàn)資料，除特殊情況外，凡未能提交報(bào)驗(yàn)資料的工序 、隱蔽報(bào)驗(yàn)，我部均不予以驗(yàn)收。6、各工序、隱蔽驗(yàn)收時(shí)，施工單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)的施工員、施工隊(duì)組長(zhǎng)必須到場(chǎng)，并配備好對(duì)存在問題進(jìn)行整改的工人以便及時(shí)落實(shí)整改。驗(yàn)收完畢后，施工單位應(yīng)明確整改完成時(shí)間及下道工序施工時(shí)間，以便監(jiān)理的工作安排。7、對(duì)連續(xù)三次驗(yàn)收均未通過的工序、隱蔽驗(yàn)收，我部予以延遲一天驗(yàn)收。（六）定位放線、測(cè)量報(bào)驗(yàn)1、基礎(chǔ)、主體工程的結(jié)構(gòu)施工放線完成后，施工單位須向監(jiān)理提交報(bào)驗(yàn)資料申請(qǐng)驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后方能進(jìn)入下道工序施工。2、監(jiān)理主要對(duì)工程的主要軸線進(jìn)行復(fù)核，驗(yàn)收過程中施工單位應(yīng)予以配合。3、主體結(jié)構(gòu)垂直度等測(cè)量應(yīng)通知監(jiān)理到場(chǎng)參加。 1、各分部工程出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，施工單位不得擅自進(jìn)行處理，必須通知監(jiān)理到場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地檢查后再由各方議定處理方案（砼缺陷按缺陷處理方案處理），缺陷處理應(yīng)有完整的處理記錄并經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)。 2、如工程施工中出現(xiàn)質(zhì)量事故，施工單位必須向監(jiān)理提交《質(zhì)量事故報(bào)告》，并按質(zhì)量事故處理程序進(jìn)行處理。處理過程中施工單位應(yīng)實(shí)事求是、認(rèn)真負(fù)責(zé)。 3、質(zhì)量缺陷、質(zhì)量事故出現(xiàn)后，施工單位不得隱瞞不報(bào)或擅自處理。否則，我部將按程序向建設(shè)單位和我公司進(jìn)行匯報(bào)，由建設(shè)單位按合同有關(guān)條款進(jìn)行處罰。對(duì)存在嚴(yán)重質(zhì)量、安全隱患的我部在征得建設(shè)單位同意后下達(dá)《工程暫停令》。 1、分包單位進(jìn)場(chǎng)后，總包單位應(yīng)對(duì)其進(jìn)行交底，并要求其提交資質(zhì)文件、管理人員名單、管理人員及特殊工種上崗證復(fù)印件，由總包單位填寫分包報(bào)審表并附分包單位提交的資料向我部報(bào)審，經(jīng)我部審批后方可正式進(jìn)場(chǎng)施工。2、分包單位所施工的內(nèi)容的施工方案、報(bào)驗(yàn)資料由總包單位向我部報(bào)審、報(bào)驗(yàn)。3、總包單位必須按合同約定對(duì)各分包單位進(jìn)行管理，指導(dǎo)和檢查分包單位的工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求其整改。對(duì)我部要求整改的內(nèi)容總包單位應(yīng)督促分包單位落實(shí)整改。 1、施工單位應(yīng)配備足夠的管理人員對(duì)工程進(jìn)行管理，施工過程中認(rèn)真做好對(duì)隊(duì)組的交底、指導(dǎo)，施工過程中落實(shí)三檢制度，以確保工程質(zhì)量。 2、施工管理人員要對(duì)已完工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，主體結(jié)構(gòu)自檢后要貼發(fā)好標(biāo)簽標(biāo)明實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和驗(yàn)收人等。 3、施工過程中我部將采取巡檢、平行檢的方式進(jìn)行檢查，施工單位人員應(yīng)積極配合我部的工作，對(duì)監(jiān)理人員提出的問題要客觀對(duì)待，并認(rèn)真落實(shí)整改。砼澆筑等重要工序施工時(shí)我部將派人進(jìn)行旁站監(jiān)理，要求施工單位管理人員、值班人員必須到場(chǎng)并不得擅離職守。1、工程所進(jìn)行的各種檢測(cè)須由有資質(zhì)并信譽(yù)良好的單位檢測(cè)，并應(yīng)事先告之監(jiān)理。 2、檢測(cè)時(shí)施工單位相關(guān)負(fù)責(zé)人必須到場(chǎng)，并必須事先通知監(jiān)理，以便于我部派人進(jìn)行見證，凡無我部人員見證的，我部均不予認(rèn)可。 3、根據(jù)我公司規(guī)定，公司工程部對(duì)部分材料、安全使用功能檢測(cè)進(jìn)行見證，所涉及的檢測(cè)、送檢應(yīng)提前通知監(jiān)理以便我部通知我公司參加。1、涉及工程安全、使用功能方面的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得擅改材料品種、規(guī)格、數(shù)量等，并按規(guī)定對(duì)部分重要材料進(jìn)行見證取樣檢測(cè)，合格后方可使用。2、施工過程中必須嚴(yán)格按國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文及有關(guān)規(guī)范施工。3、施工完畢須按規(guī)范要求做好安全、使用功能方面的檢測(cè)、測(cè)試，不合格的嚴(yán)禁進(jìn)行隱蔽。（一）安全組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、應(yīng)急預(yù)案工程開工前編制安全組織設(shè)計(jì)、臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)、應(yīng)急救援預(yù)案，正式施工前編制安全專項(xiàng)施工方案，如基坑支護(hù)、外腳架搭設(shè)、卸料平臺(tái)搭設(shè)、施工機(jī)具的安裝與拆除等，方案編制完成并經(jīng)審核、審批（公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審批）后報(bào)我部審批。人工挖孔樁、高支模等方案須組織專家評(píng)審。所有方案必須經(jīng)監(jiān)理審批以后方能正式施工。 1、工程所用的安全用品的材料質(zhì)量必須符合規(guī)范要求，嚴(yán)禁使用不合格產(chǎn)品，安全網(wǎng)必須使用市建設(shè)委指定的品牌。 2、安全用品的材料必須按國(guó)家和地方規(guī)定進(jìn)行抽樣檢測(cè)，抽檢的品種、組數(shù)應(yīng)符合要求，經(jīng)檢測(cè)合格后方可用于工程。 3、工程用所用的主要安全用品應(yīng)向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理審批同意使用后方可使用。 4、經(jīng)檢測(cè)不合格或經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)不合格的材料，必須進(jìn)行退場(chǎng)處理。 1、必須按安全技術(shù)規(guī)范、經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案及地方性的具體要求組織施工，并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。 2、施工過程中及施工完成后，施工單位安全管理人員進(jìn)行跟蹤檢查、驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)落實(shí)整改，避免問題進(jìn)一步擴(kuò)大化。施工單位應(yīng)定時(shí)和不定時(shí)組織安全專項(xiàng)綜合檢查，集中解決問題。 3、特殊情況與預(yù)定方案出入較大時(shí)，施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)向監(jiān)理匯報(bào)，商定方案。凡未經(jīng)監(jiān)理審批不得對(duì)預(yù)定方案進(jìn)行較大的調(diào)整。 4、現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)較大的安全隱患或安全事故時(shí)，必須在第一時(shí)間通知監(jiān)理，并立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。 5、監(jiān)理在日常安全檢查、綜合檢查中及公司檢查發(fā)現(xiàn)的問題，施工單位必須無條件執(zhí)行整改指令，整改完畢要及時(shí)回復(fù)我部申請(qǐng)復(fù)檢。同一問題經(jīng)我部下發(fā)三次監(jiān)理工程師通知仍未整改的，我部將向建設(shè)行政主管部門如實(shí)匯報(bào)請(qǐng)求協(xié)助處理。 6、租賃施工機(jī)具要選擇安全性能好的產(chǎn)品和有資質(zhì)、信譽(yù)好的單位，并要求出租單位提供安裝與拆除方案，企業(yè)資質(zhì)、人員上崗證、特殊工種上崗證、機(jī)具出廠證明書文件等。方案須經(jīng)監(jiān)理審批后方可執(zhí)行。施工機(jī)具使用手續(xù)辦理完畢后，施工單位須及時(shí)向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。施工機(jī)具未完成報(bào)裝手續(xù)并取得使用證前嚴(yán)禁使用。 7、建設(shè)主管部門下達(dá)的整改指令，施工單位應(yīng)積極進(jìn)行整改，整改完成后及時(shí)回復(fù)申請(qǐng)復(fù)檢。 8、市建委組織大檢查階段，施工單位應(yīng)組織人員進(jìn)行全面的綜合檢查，安排專人負(fù)責(zé)跟蹤落實(shí)整改，并積極做好迎接檢查的其它準(zhǔn)備工作。1、施工組織設(shè)計(jì)、安全組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案等報(bào)審。 工程開工前或各分項(xiàng)工程正式施工前向監(jiān)理提交報(bào)審資料。2、資質(zhì)報(bào)審：施工企業(yè)、主要材料供貨商、試驗(yàn)單位資質(zhì)報(bào)審，管理人員及特殊工種、分包報(bào)審及分包單位資報(bào)審等。 1）總包單位和分包單位及主要材料（含商品砼）、檢測(cè)單位進(jìn)場(chǎng)前向監(jiān)理提交報(bào)審資料； 2）總包單位、分包單位主要管理人員進(jìn)場(chǎng)前向監(jiān)理報(bào)審，并提交完整的報(bào)審資料； 3）經(jīng)監(jiān)理審查不合格的退回施工單位重報(bào)。 工程開工前提交開工報(bào)審資料，按停工通知要求整改完畢并自檢合格后報(bào)監(jiān)理檢查或經(jīng)監(jiān)理檢查合格后報(bào)建設(shè)主管部門。1、材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)；工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。商品砼按批報(bào)驗(yàn)。施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)安裝完畢并試用或檢測(cè)合格后向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。定位測(cè)量A/B表、樁基定位報(bào)驗(yàn)、樓層放線報(bào)驗(yàn)。4、工序、隱蔽驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)；按上述有關(guān)要求提前提交報(bào)驗(yàn)資料。5、砼澆筑申請(qǐng)、拆模申請(qǐng)；經(jīng)監(jiān)理對(duì)各工序、隱蔽工程驗(yàn)收合格后向監(jiān)理提交砼澆筑申請(qǐng)，樓層砼拆模試件檢測(cè)合格并滿足隔層拆模條件時(shí)向監(jiān)理提交報(bào)批資料。試驗(yàn)單位出具正式配合比報(bào)告后向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。（商品砼配合比規(guī)類于商品砼材料報(bào)驗(yàn)資料中）（三）監(jiān)理通知及回復(fù)、工程暫停令基礎(chǔ)及主體各樓層砼缺陷處理記錄，各分項(xiàng)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題的處理記錄 1、我部擬每周組織一次工地例會(huì)，由項(xiàng)目總監(jiān)或總監(jiān)代表主持，建設(shè)單位代表、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員及我部全體監(jiān)理人員參加，必要時(shí)邀請(qǐng)建設(shè)單位及我公司領(lǐng)導(dǎo)參加。施工單位匯報(bào)內(nèi)容為：簡(jiǎn)要總結(jié)上一階段的工作，介紹下期作業(yè)計(jì)劃，提出需建設(shè)單位、監(jiān)理單位配合解決的問題；對(duì)監(jiān)理單位、建設(shè)單位提出的意見和要求予以答復(fù)。2、我部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況組織召開專題會(huì)議，及時(shí)、集中解決施工中的問題。 本項(xiàng)工作主要由建設(shè)單位工程部負(fù)責(zé)，但施工中如出現(xiàn)需我方協(xié)調(diào)處理的問題，施工單位應(yīng)及時(shí)、如實(shí)向我部提出和溝通，以便及時(shí)解決問題。 以上是我項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)監(jiān)理工作程序的交底，請(qǐng)施工單位認(rèn)真執(zhí)行，如有疑異請(qǐng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。本交底未盡事宜，我部將根據(jù)工作需要進(jìn)行補(bǔ)充。抄送：本項(xiàng)目各專業(yè)分包施工單位
（來源：總監(jiān)寶微信公眾號(hào)）
